Mietvereinbarungen einhalten

Verjährung festgestellt Der Vermieter verlangte Schadenersatz und der Fall landete vor dem Oberlandesgericht. Dieses verneinte einen Schadenersatzanspruch. Die Nichtdurchführung der Umbauten könne zwar eine Pflichtverletzung des Mieters sein, doch der Primäranspruch sei verjährt, stellte die Kammer fest. Hier greife die dreijährige Verjährungsfrist des § 195 BGB, da die Umbauverpflichtung bei ihrer Begründung und Erneuerung durch die Verträge von 2006 und 2009 jeweils sofort fällig gewesen sei. Dies folge aus dem Gegenseitigkeitsverhältnis, wonach die Wertsteigerung durch den Umbau ein Teil der Gegenleistung für die Überlassung der Mietfläche gewesen sei. Die Verjährungsregel des § 548 BGB sei nicht einschlägig, da es sich nicht um...