Bauschadenvermeidung

Possehl-Beläge sehen aus wie wassergebundene Decken, sind aber mit Bindemittel hergestellt und werden vor allem auf Geh- und Radwegen eingesetzt. Ihr Bau obliegt der Firma Possehl, der GaLaBau ist aber oft beteiligt, um die Unterkonstruktion herzustellen. Im vorliegenden Schadensfall war es nicht...

Bauschäden durch eindringendes Wasser treten mit am häufigsten auf. Das gilt auch für Natursteinmauern. Im vorliegenden Fall, der bis vor Gericht ging, hatte das GaLaBau-Unternehmen mangels Kenntnissen dafür gesorgt, dass die Mauer in kurzer Zeit Mängel zeigte. Diese waren kaum mehr zu reparieren....

Sichtbeton ist, wie der Name sagt, stets sichtbar – und damit auch alle Unregelmäßigkeiten in der Oberfläche. Diese können produktionsbedingt sein oder als Schaden beim Transport oder beim Lagern entstehen. Ein völlig homogenes Material gibt es kaum, und deshalb ist es hier besonders wichtig,...

Naturpool, Schwimmteich oder Swimmingpool: Sie alle benötigen eine Randeinfassung. Deren Ausführung ist denkbar vielfältig und reicht von Natursteinplatten bis hin zu Holzdecks. Genauso vielfältig sind aber auch die Fehler, die beim Bau gemacht werden können. Christine Andres zeigt zwei typische...

Wohl jeder hat schon die Erfahrung gemacht, dass etwas im Katalog anders aussah als in der Realität. Gerade bei Materialien, die für lange Zeit verbaut und täglich angeschaut werden, ist das kritisch. Denn hier gibt es nicht nur natürliche Farbschwankungen, sondern auch diverse...

Verfärbungsursachen sachverständig zu beurteilen, ist häufig sehr schwierig. Teil 2 unserer Serie behandelt optische Beeinträchtigungen, die durch Verlegefehler oder Nutzung entstehen. Hilfestellung zum Thema gibt Dr. Karl Uwe Voss, seit 2013 im Vorstand der Qualitätssicherung Pflasterbauarbeiten...

Wasserdurchlässiges Pflaster alleine reicht nicht aus, um wasserdurchlässig zu bauen. Dazu müssen auch Unterbau und Untergrund stimmen. Anhand eines Schadensfalls erklärt die Sachverständige Christine Andres, was man falsch machen kann und worauf es ankommt.

Der Tatsache, dass die Fertigstellungspflege Teil der Gesamtleistung ist, sind sich viele nicht bewusst. Erst mit deren Ende ist das Werk bereit zur Abnahme. Erfolgt diese nicht, kann das juristische Auswirkungen haben. Die Fertigstellungspflege bietet auch die Möglichkeit, Kunden zu binden.

Bedenken anmelden ist mühsam, es schadet den Beziehungen zu Bauherren und Planern und ist nicht gut für den eigenen Ruf (Bedenkenträger!). So denken jedenfalls viele GaLaBau-Unternehmer. Das stimmt so nicht – es kann sogar Vertrauen schaffen und vor allem teure Schäden und langwierige juristische...

Eine der Hauptursachen, dass sich Bäume nicht wie gewünscht entwickeln oder sogar frühzeitig absterben, ist deren zu tiefe Pflanzung. Die verheerenden Auswirkungen wurden in Versuchsprojekten nachgewiesen. Alle Beteiligten von der Planung über Baumschulen bis zu Landschaftsgärtnern sind...

Einfriedungen von Grundstücken sollen Einblicke verhindern und Sicherheit bieten. So vielfältig Materialien und Bauweisen sind – eines haben sie gemeinsam: Sie müssen regelkonform gebaut sein und sollen lange halten. Was dafür notwendig ist, erläutet die Sachverständige Christine Andres.

Farbunterschiede, Fleckenbildung und Verfärbungen in Belägen dürften einer der häufigsten Reklamationsgründe sein, die zu Diskussionen und zu langwierigen Gerichtsprozessen führen. Dabei lassen sich viele dieser Reklamationen von vonherein vermeiden – bei Kenntnis der Ursachen.

Vom 3. bis 4. Februar 2020 veranstaltete die Arbeitsgemeinschaft Sachverständige Gartenbau – Landschaftsbau – Sportplatzbau (AGS) ein Seminar zum Thema „Gebundene Bauweisen". Damit hatte die AGS offenbar einen Nerv getroffen, denn das Seminar war gut besucht. Themen waren Normen, Fugenarten und...

Pflaster- und Plattenbeläge können noch so sorgfältig verlegt worden sein. Wenn die Schnittkanten nicht sauber ausgeführt sind, ist das für viele Kunden ein Grund zur Reklamation. Christine Andres sagt, worauf es ankommt.

Gerade auf überdachten Flächen kann aufsteigende Feuchtigkeit zu Ausblühungen führen. Piet Werland erklärt, wie man in einem Praxistest selbst prüfen kann, ob das verwendete Bettungsmaterial die Feuchtigkeit am Aufsteigen hindert.

Bei der Sicherung von Grubenwänden wird mittlerweile wieder häufiger der „Berliner Verbau" angewendet: das Sichern der Wände mit Holzbohlen. Doch das Entfernen nach Bauende ist aufwendig, sodass es oft unterbleibt. Verrottendes Holz im Untergrund sorgt später für üble Schäden in Belägen. Piet...