Bauschadenvermeidung

Nicht selten erfordern es die Gegebenheiten vor Ort, vom eigentlichen Plan oder von geltenden Normen, Richtlinien und sonstigen Merkblättern abzuweichen. Dass dies trotzdem oder erst recht zu schönen und mangelfreien Bauwerken führen kann, sollen beispielhafte Projekte zeigen. Doch Achtung: Bauen...

Christine Andres ist als Sachverständige im GaLaBau viel unterwegs und Kummer gewohnt. Sie zählt in diesem Beitrag „ihre“ zehn relevantesten Baufehler auf – ausgeklammert die auf Belagsflächen – und gibt entsprechende Denkanstöße. Erschreckend ist, dass auch Baumpflanzungen und Raseneinsaaten –...

Fehlende Dehnungsfugen und Randeinfassungen, ein erhöhtes Belagsniveau, unterschiedliche Gefälle und der Standort auf Baumwurzeln sind keine guten Voraussetzungen für einen dauerhaft barrierefreien Weg aus Ortbeton. Risse waren die ersten sichtbaren Schäden.

Dass weder Noppenbahnen noch Noppenfolien als Abdichtung von Bauwerken geeignet sind, wurde in der letzten Ausgabe beschrieben. In dieser Ausgabe soll nun in aller Kürze erläutert werden, was stattdessen als Abdichtung eingesetzt werden kann und welche Schäden auftreten, wenn eine solche gänzlich...

Im GaLaBau scheint es kein anderes Material zu geben, dessen korrekter Verwendungszweck und Einbau so häufig missverstanden werden wie die Noppenbahn. Sie dient nicht der Abdichtung, sondern dem Schutz von Bauwerken gegenüber mechanischen Belastungen.

Holz ist ein toller, sehr vielseitiger Baustoff und kann viele Gestaltungen im GaLaBau wunderbar ergänzen und bereichern. Zumindest dann, wenn man ein paar wesentliche Punkte bei der Verarbeitung beachtet. Die Sachverständige Christine Andres beschreibt drei Fälle, wo genau das nicht passiert ist....

Unter Dächern und in Garagen gelten andere Regeln als in der frei bewitterten Fläche. Christine Andres zeigt am Beispiel einer ungebundenen, in eine Garage hineingelegten Betonsteinpflasterfläche, wie schlechter Wasserabzug einen teuren Bauschaden verursachen kann.

Bodenverdichtungen dürften aus Sachverständigensicht eine der häufigsten Gründe sein, warum Rasen- und Pflanzflächen sich nicht wie gewünscht etablieren. Die Verdichtungen können während der Bauphase oder durch die Flächennutzung entstehen. Um den Boden mit relativ geringem Aufwand zu lockern,...

Feinsteinzeug hält so manche Überraschung parat und hat schon für zahlreiche Unternehmen viel Lehrgeld bedeutet. Christine Andres zeigt in der Bauschadenserie drei Fälle, in denen Mischbauweisen zum Problem wurden.

Rasen gilt als intensive Dachbegrünung und hat entsprechende Anforderungen im Schichtaufbau. Und hier liegen dann auch Gründe für Schäden, stellen Sachverständige häufig fest. Ungeeignete Substrate und Dränschichten sind nur einige Beispiele.

Pflaster für Einfahrten und Hofflächen sind sehr beliebt. Da sie auch befahren und größeren Belastungen ausgesetzt werden, sind hier beim Bau besonders die Regeln der Technik zu beachten. Das gilt erst recht für diejenigen, die nicht nach einer Norm oder einem anerkannten Regelwerk bauen.

Das Holz ist hart und dauerhaft. Das heißt aber nicht, dass Eichen-Dielen auch in jeder Situation als Terrassenholz sicher funktionieren. Das belegt die övb-Sachverständige Christine Andres mit einem Schadensfall.

Zum Abfangen von Höhen, beispielsweise bei der Terrassierung von Hängen, kommen häufig Mauerscheiben zum Einsatz. Es handelt sich dabei um vorgefertigte L-förmige Betonelemente, meist stahlarmiert. Was beim Einbau zu beachten ist, erklärt die öbv-Sachverständige Christine Andres.

Als kostengünstige Alternative zu Mauern haben Gabionen auch in Privatgärten Einzug gehalten. Doch es gehört mehr dazu, als einen Drahtkorb mit Steinen vollzuschütten. Die auftretenden Schäden zeigen, dass es in diesen Fällen schon beim Bau an der erforderlichen Gründung und an einer geeigneten...

Mauerabdeckungen, Mauerköpfe oder -kronen genannt, sind nicht nur aus gestalterischer Sicht der krönende Abschluss einer Mauer, sie haben auch wichtige technische Funktionen. Werden sie nicht korrekt ausgeführt, entstehen Schäden am Bauwerk. Erfahren Sie hier die wichtigsten Kriterien für eine...

Boden ist einer der wichtigsten Baustoffe im Garten- und Landschaftsbau.Doch der Umgang mit ihm auf der Baustelle wird dieser Tatsache nicht immer gerecht. Zusammen mit dem Bodenfachmann Johannes Prügl haben wir eine Checkliste erstellt, worauf man beim Umgang mit Boden achten sollte.

Obwohl es sich in den letzten Jahren herumgesprochen haben sollte, dass manche Bambusarten mehr oder weniger starke Rhizome bilden und sich dadurch massiv ausbreiten können, scheint die Zahl der Schadensfälle, bei denen ohne Rhizomsperre gepflanzt wurde, massiv anzusteigen. Christine Andres zeigt,...

Diese Fälle landen immer wieder auf unserem Schreibtisch: Der Landschaftsgärtner soll einen Belag auf einer unterbauten Fläche, beispielsweise auf Balkonen, Laubengängen oder auf einer Tiefgaragendecke herstellen. Bei Beginn der Arbeiten wird aber festgestellt, dass die Aufbauhöhen für den Belag...

Possehl-Beläge sehen aus wie wassergebundene Decken, sind aber mit Bindemittel hergestellt und werden vor allem auf Geh- und Radwegen eingesetzt. Ihr Bau obliegt der Firma Possehl, der GaLaBau ist aber oft beteiligt, um die Unterkonstruktion herzustellen. Im vorliegenden Schadensfall war es nicht...